物件詳細

京都市東山区本町八丁目に佇む本物件は、平成30年（2018年）築の木造二階建てゲストハウス物件でございます。京阪本線「七条」駅より徒歩約5分という利便性に優れた立地にあり、京都駅へも徒歩圏内（徒歩12分）。国内外からの観光客にとって理想的な拠点となり得る物件です。

敷地面積は約208.69㎡（約63.12坪）、建物面積は約237.46㎡（約71.83坪）とゆとりある構造で、1店舗＋2客室の構成により、宿泊施設としての運営に加え、飲食店や物販など多目的な活用が可能です。

本物件は現在もゲストハウスとして稼働中であり、都市ガス・上下水道完備、公営水道利用といったインフラ面も充実。準防火地域・高度地区・旧市街地型美観地区に指定されており、京都の歴史的景観と調和した建築が求められるエリアに位置しております。

周辺には、京都第一赤十字病院や郵便局、コンビニ、スーパーなど生活利便施設が徒歩圏内に揃っており、観光のみならず長期滞在にも適した環境です。

清水寺や三十三間堂などの名所も近く、観光拠点としても理想的です。

特筆すべきは、京都の町家らしい屋外スペース（お庭）が設けられている点です。坪庭のような静謐な空間は、訪れるゲストに四季折々の風情を感じさせ、滞在体験に深みを与えます。

苔庭や石畳、植栽などを取り入れることで、京都らしい美意識を演出できる余地があり、宿泊施設としての差別化にも貢献します。