外観
間取
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お庭
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玄関
居間
内装キッチン
内装トイレ
内装浴室
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- 価格
-
9,900万円
- 間取
-
7LDK
| 所在地 | 京都府京都市左京区東竹屋町 |
|---|---|
| 建物名 | 左京区東竹屋町中古一戸建て |
| 交通 |
|
| 築年月 | 1983年3月（築42年6ヶ月） | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 計測方式 | ||
| バルコニー | 向き | ||
| 建物階数 | 地上2階 | 所在階 | |
| 部屋番号／区画番号 | --- | 総戸数／総区画数 | --- |
| 建物構造 | 木造 | ||
| 敷地全体面積 | 延べ床面積 | 181.35m²（54.85坪） | |
| 間取内容 | |||
| 駐車場 | 空有 駐車１台可（車種による） |
取引態様 | 仲介 |
| 引渡／入居時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 251.43m²（76.05坪） | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 東 | 接道間口1 | 約11m |
| 接道種別1 | 私道 | 接道幅員1 | 約3.5m |
| 接道方向2 | 北 | 接道間口2 | 約4.5m |
| 接道種別2 | 私道 | 接道幅員2 | 約3.5m |
| 周辺環境 | 【物件のおすすめポイント】 1. 近隣には京大病院や京都府立医科大学附属病院といった、京都を代表する二大総合病院があり、医療環境も充実しています。 2. 家の裏には、地域でも評判の学習塾「京進の個別指導スクール・ワン丸太町教室」があり、教育面でも魅力的な立地です。 3. ２０２５年秋頃には東山二条に新しく「イオン」がオープン予定で、日常のお買い物にはフレスコ河原町丸太町店（約400m）、セブンイレブン（約350m）もあり、生活利便性も高いエリアです。 4. 敷地内の屋外駐車場には屋外電源コンセントを設置しており、 -EV自動車（電気自動車） -電動バイク -E-Bike（電動アシスト自転車） -電動キックボード などの充電にも対応しています。 5. ダイニングには、音楽や映画、ゲームなどを「高音質・高画質」で楽しむための特別なオーディオ環境が整っています。 具体的には、電源は専用回路で引かれており、音響専用の高品質配線（オヤイデ製）と、ハイグレードなオーディオ専用コンセント（フルテック製）を設置しています。ご自宅で本格的な音楽や映画鑑賞を楽しみたい方には理想的な環境です。 6. 玄関ドアには、スマートロック（Candy House製Sesame Pro）が標準搭載されております。 「Suica、暗証番号、指紋、Apple Watch」などをタッチするだけで解錠できる便利な仕様となっております。 7. 東側の窓からは、京都の象徴である「大文字山」が一望できます。 また、毎年8月16日に行われる「五山送り火」では、点火された「大」の文字をご自宅の室内からゆったり鑑賞できる特別なロケーションです。 8. 家の裏には、京都でも有名な文化拠点ナイトクラブ「Club Metro」があり、音楽イベントやアート・文化的な催しを身近に楽しむことができます。 9. 周辺にはおしゃれなカフェも多数点在しており、散策や日常使いにも便利な環境です。 10. 鴨川が至近距離にあり、日常的な散歩やジョギングにも最適なロケーションです。四季折々の自然を身近に感じられる、贅沢な暮らしが楽しめます。 11. インターネットは、フレッツ光10Gbps「フレッツクロス」に対応しており、在宅ワークや動画視聴も快適。宅内の一部の部屋には有線LAN配線も施されています。 12. 家の裏にはauの通信アンテナが設置されており、auユーザーの方は特に安定した通信環境をご利用いただけます。ソフトバンクも電波状況は良好です。 13. さらに、敷地内には井戸水を生活用水として使用できる設備も整っています。洗面所などに井戸水が引かれており、水質も良好で日常生活に安心してお使いいただけます。 14. 家の裏には、気軽にフィットネスを楽しめる「chocoZAP神宮丸太町駅前」があり、徒歩約5分（約400m）の場所には本格的なスポーツ施設「コナミスポーツクラブ京都丸太町」もあります。健康志向の方や運動習慣のある方にも最適な立地です。 |
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| 設備・条件 |
※掲載内容について外国語対応可（英語・中国語・韓国語）
※現状有姿
※売主の契約不適合責任免責
※前面道路非道路につき原則再建築不可（建築基準法第43条第2項に基づく認定または許可を受けることで、再建築が可能となる場合がございます）
※私道負担別途37.42平米有
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| 物件カテゴリー | |||
| 自社物 | 先物 | 状態 | 売出中 |
| 物件番号 | 4686 | 掲載期限日 | 2025年12月31日 |
| 情報登録日 | 2025年9月3日 | 情報更新日 | 2025年9月3日 |
「京都らしい趣のある和風邸宅で、歴史と文化を感じながら暮らせます。2階洋室からは大文字山が望めます。また、鴨川まで徒歩3分という立地の良さもポイントです。鴨川沿いの散策やジョギングを楽しめるほか、四季折々の風景を感じられます。」
京阪本線「神宮丸太町」駅まで徒歩２分です。
京都バス「川端丸太町」停まで徒歩２分です。
２階洋室からは大文字山が望めます。
公共交通機関や主要道路へのアクセスが良好です。また、観光名所や商業施設にもアクセス良好です。
〇土地約76坪、建物延床約54坪
〇お庭あり、駐車1台可(車種による）
〇平安神宮まで徒歩13分
〇鴨川まで徒歩3分
物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。
